ДОКЛАД ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СНТ
(к собранию 15.07.2023, основные тезисы)
Часть 1. Об итогах прошлого гола (что сделано)
Основная выполненная задача — полностью завершена передача
электрохозяйства СНТ в ведение ПАО «Россети-МР» с переводом садоводов на
индивидуальные прямые договоры с Энергосбытом.
С 1 января СНТ как организация больше не имеет субабонентов и не
отвечает за потребление электричества отдельными домовладениями, потери в
их сетях, платежи или неплатежи. Сейчас у СНТ только 2 прибора учета,
обслуживающие места общего назначения — уличное освещение, охрана (КПП
на въезде, КПП на проходе 1), правление. Соответственно, нагрузка на бюджет
садоводства по оплате электроэнергии существенно снизилась, если раньше
Энергосбыт выставлял счета от 100 до 300 и более тысяч рублей в месяц (в
зависимости от сезона), то сейчас — до 30 тысяч руб. в месяц. Надо отметить,
что несмотря на все меры по сбору платежей за электричество не получалось
собирать суммы, равные выставленным счетам, и приходилось ежемесячно за
счет взносов погашать разницу, чтобы «Россети» не отключили подачу энергии.
Теперь такой необходимости нет, и все взносы направляются на расходование
согласно плановой смете для улучшения СНТ.
Финансовые показатели прошлого года уже озвучены в Отчете ревизора,
далее пройдем по основным выполненным и выполняемым сейчас работам.
Выполнялись постоянные мероприятия по обслуживанию СНТ:
— уборка снега с дорог в зимний период;
— текущий ремонт дорог (подсыпка крошкой и уплотнение);
— вывоз мусора, в том числе крупногабаритного;
— текущий ремонт контейнерных площадок;
— замена ламп уличного освещения и ремонт светильников;
— обслуживание и ремонт шлагбаума на въезде, ремонт двигателя.
Выполнены запланированные на прошлый года работы:
— перенос вагончика охраны на въезде с территории лесфонда (с очисткой и
отсыпкой землей этой территории) на земли общего назначения СНТ;
— приобретение, установка, обслуживание роутера и камер видеонаблюдения в
местах общего назначения;
— скос травы на землях общего назначения, уничтожения борщевика;
— обрезка кустов и деревьев под ЛЭП;
— ремонт забора;
— перекладка водосточных труб (3-я, 5-я, 10-я линии) с применением
экскаватора
Часть 2. Планы на текущий сезон 2023/2024
(часть работ уже выполняется или выполнена)
Выполняются и будут далее выполняться все мероприятия и работы,
относящиеся к постоянным. Об их составе сказано выше.
Теперь о планах непосредственно на этот год.
— скос травы на МОП, уничтожение борщевика по периметру, санитарная
вырубка кустов и подрезка деревьев (выполняется);
— установка забора (Солнечный-2 и секция около въезда);
— ремонт ограждения (проведен после зимнего периода);
— установка поручней на проходе 1 к ж.д.станции (вдоль моста);
— капитальный ремонт (перекладка) дренажных труб на 6-й линии;
— капитальный ремонт въездной группы (замена двигателя, обустройство
фундамента ворот);
— очистка лесополосы вдоль периметра СНТ на глубину 5 м (требование
Госпожарнадзора и Лесхоза);
— очистка свалок из веток, вырубленных кустов и деревьев, устроенных
садоводами в лесу и вдоль периметра (необходимо применение техники,
экскаватора);
— приобретение и установка в районах мусорных площадок трех бункеров для
сваливания, накопления и последующего вывоза мусора в виде веток, обрезков
кустов и деревьев. Проходы в лес будут перекрыты (часть уже перекрыта),
некоторые с установкой калиток. Будут установлены видеокамеры. Это
позволит решить проблемы:
1) выброса мусора вне зоны контейнеров и бункеров (видеофиксация
нарушений), 2) будет исключен некотролируемый проход посторонних лиц из
других СНТ и прилегающих территорий, для прохода к платформе Устиновка
они должны и могут пользоваться только охраняемым входом у въездного
шлагбаума;
— очистка от хлама и мусора МОП (уч.287 и уч.между 92 и 112);
— изготовление, сбор и установка пожарного щита (требование пожарнадзора) и
указателя с названием поселка;
— переустройство вагончика охраны на въезде;
— капитальный ремонт дорог: 12-я линия и объездная (между д.215 и 231 вдоль
периметра) с отсыпкой асфальтовой крошкой и уплотнением.
Также начинаем работу с заброшенными участками (20, 51, 92, 133, 150,
184, 187, 216, 288, 289), имеющими большую задолженность перед СНТ. Часть
из них имеют владельцев, которые не появляются годами, иногда
десятилетиями и не хотят платить — 20, 92, 184, 289, часть унаследована и
наследники также не появляются — 51, 150, 216, 288. У двух участков — 133 и
187 — владельцы, если они есть, неизвестны. В настоящее время собираем
пакет документов для передачи в суд г.Истра на взыскание задолженности (с
учетом пени) по участку 289.
Это касается злостных неплательщиков. Кроме них есть те садоводы,
которые не платят взносы в установленный срок, всячески затягивая оплату,
оплата от них приходит после неоднократных требований, в том числе
письменных. Среди таких в прошлом сезоне — 5А, 67, 104, 110, 128, 140, 196,
240.
Постоянные мероприятия и плановые работы на год сможем выполнить
без повышения размера взносов. Подробнее о взносах, их оплате и пени при
просрочке оплаты — в разделах повестки дня «Утверждение сметы»,
«Утверждение взносов».
Взносы необхлдимо внести летом, чтобы провести максимум сезонных
работ.
Еще одно важное предлагаемое мероприятие — проведение кадастровых
работ по межеванию земель общего пользования и установки границ СНТ. В
перспективе наличие межевого плана и установленных границ СНТ позволит
претендовать на участие в программе газификации.
Оплата работ будет проводиться отдельным сбором, размер которого
зависит от площади участка. Подробнее с цифрами — в разделе повестки дня
«Утверждение сметы»